Local comercial en venta en Torrejón de la Calzada – 200 m² distribuidos en dos plantas

¿Buscas un espacio amplio, bien ubicado y listo para comenzar tu actividad profesional o comercial? Este local de 200 m² distribuidos en dos plantas de 100 m² cada una es una excelente opción tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad y versatilidad en el sur de Madrid.

📍 Ubicación estratégica

Situado en Torrejón de la Calzada, una localidad en pleno crecimiento, este local se encuentra a tan solo 25 minutos de Madrid capital. Gracias a su cercanía con vías principales como la A-42, la R-5 y la M-404, ofrece una conexión rápida con el resto del sur madrileño. Además, la zona cuenta con buena dotación de transporte público y aparcamiento, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a trabajadores.

Torrejón de la Calzada es una población tranquila, pero con un entorno residencial y comercial muy activo, lo que favorece la visibilidad y el desarrollo de negocios.

🏢 Características del local

El local se distribuye en dos niveles que se comunican internamente por unas cómodas escaleras:

• Planta calle (100 m²):
• Actualmente está habilitada como oficina.
• Dispone de varios despachos acristalados, zonas de atención al cliente, puestos de trabajo, estanterías y mobiliario funcional (opcional).
• Grandes ventanales que aportan luz natural y mejoran la experiencia de trabajo.
• Aire acondicionado, buena iluminación y distribución eficiente.
• Su imagen es profesional y agradable, ideal para recibir visitas, clientes o proveedores.
• Planta sótano (100 m²):
• Espacio completamente diáfano.
• Ideal como almacén, archivo documental, sala de reuniones o para expansión operativa.
• Dispone de buena altura de techos, puntos de luz y mobiliario auxiliar.
• Perfecto para centralizar la parte operativa sin interferir con el área de atención al público.

✅ Ventajas del local

• 200 m² totales construidos.
• Instalaciones en buen estado, listas para entrar.
• Perfecto para despachos profesionales, gestorías, academias, clínicas privadas, asesorías o coworking.
• Muy buena imagen corporativa gracias a su distribución, luminosidad y estado de conservación.
• Zona tranquila, segura y con actividad comercial creciente.
• Sin necesidad de reformas importantes, lo que supone ahorro desde el primer momento.
• Espacio flexible y adaptable según tus necesidades: puedes mantener la distribución actual o modificarla fácilmente.

💼 Ideal para:

• Autónomos y pequeñas empresas que busquen un entorno profesional para establecer su sede.
• Negocios que necesitan atención al cliente y zona de trabajo diferenciada.
• Inversores que quieran adquirir un local con buena relación precio/metros en una zona de alta demanda.
• Empresas que requieran espacio de archivo o almacén sin renunciar a una buena ubicación.
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💡 ¿Y si lo ves como inversión?

La demanda de locales para alquiler en zonas bien comunicadas y a precios asequibles está en aumento. Este local, por sus características, puede alquilarse fácilmente a empresas o profesionales independientes. Su distribución en dos plantas permite incluso un uso compartido o la posibilidad de rentar por separado zona de oficinas y almacén, aumentando así la rentabilidad.

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Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un espacio cómodo, accesible y con todo lo necesario para crecer.