ACTIVOS EN VENTA SIN POSESIÓN 

INMUEBLE NO VISITABLE… SE REQUIERE PAGO CON FONDOS PROPIOS DECLARADOS NO SE PUEDE HIPOTECAR

Las dimensiones y características de las propiedades ofrecidas en venta sin posesión son aproximadas ya que los datos son contrastados con la Sede Electrónica del Catastro y no con el Título de Propiedad. Se transmitirá el inmueble como cuerpo cierto. 

Se trata de una venta mediante Escritura Pública.

 La propiedad se transfiere libre de cargas, salvo los gastos derivados de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) que es un impuesto estatal. El ITP se paga en base al precio de adquisición o al de referencia si este fuese mayor, así como los gastos de Notaria, gestoría y Registro de la Propiedad, que serán asumidos íntegramente por el comprador. El fondo asumirá el impuesto de plusvalía en su caso. 

Las visitas al interior de la propiedad no se pueden realizar dado que no se tiene la posesión del inmueble. Por dicho motivo no se puede hipotecar.

Se conoce el estado de ocupación de la propiedad, es decir, se sabe si vive el deudor, un okupa, si está alquilado o no, o vive una familia en situación de vulnerabilidad. Información que te facilitaremos para que puedas valorar convenientemente la posibilidad de adquirir o no el inmueble en cuestión.

El precio mostrado en esta publicación, incluye generalmente el precio de adquisición y nuestros honorarios, pero dicho precio puede actualizarse por parte del Fondo hasta la formalización del contrato en base a la situación del activo y del mercado. Llegado el caso se pactarán los honorarios de gestión y representación previamente a la formalización definitiva.

La formalización de la operación se realizará tras someterse a la prevención de blanqueo de capitales tal y como marca la ley (tenemos que justificar la procedencia de nuestro capital)

Por norma general se desconoce si necesita reforma o no. 

Para más detalles por favor visite la web www.cristinamoriones.com