Local comercial en venta en Torrejón de la Calzada – 200 m² distribuidos en dos plantas
¿Buscas un espacio amplio, bien ubicado y listo para comenzar tu actividad profesional o comercial? Este local de 200 m² distribuidos en dos plantas de 100 m² cada una es una excelente opción tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad y versatilidad en el sur de Madrid.
📍 Ubicación estratégica
Situado en Torrejón de la Calzada, una localidad en pleno crecimiento, este local se encuentra a tan solo 25 minutos de Madrid capital. Gracias a su cercanía con vías principales como la A-42, la R-5 y la M-404, ofrece una conexión rápida con el resto del sur madrileño. Además, la zona cuenta con buena dotación de transporte público y aparcamiento, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a trabajadores.
Torrejón de la Calzada es una población tranquila, pero con un entorno residencial y comercial muy activo, lo que favorece la visibilidad y el desarrollo de negocios.
🏢 Características del local
El local se distribuye en dos niveles que se comunican internamente por unas cómodas escaleras:
- Planta calle (100 m²):
- Actualmente está habilitada como oficina.
- Dispone de varios despachos acristalados, zonas de atención al cliente, puestos de trabajo, estanterías y mobiliario funcional (opcional).
- Grandes ventanales que aportan luz natural y mejoran la experiencia de trabajo.
- Aire acondicionado, buena iluminación y distribución eficiente.
- Su imagen es profesional y agradable, ideal para recibir visitas, clientes o proveedores.
- Planta sótano (100 m²):
- Espacio completamente diáfano.
- Ideal como almacén, archivo documental, sala de reuniones o para expansión operativa.
- Dispone de buena altura de techos, puntos de luz y mobiliario auxiliar.
- Perfecto para centralizar la parte operativa sin interferir con el área de atención al público.
✅ Ventajas del local
- 200 m² totales construidos.
- Instalaciones en buen estado, listas para entrar.
- Perfecto para despachos profesionales, gestorías, academias, clínicas privadas, asesorías o coworking.
- Muy buena imagen corporativa gracias a su distribución, luminosidad y estado de conservación.
- Zona tranquila, segura y con actividad comercial creciente.
- Sin necesidad de reformas importantes, lo que supone ahorro desde el primer momento.
- Espacio flexible y adaptable según tus necesidades: puedes mantener la distribución actual o modificarla fácilmente.
💼 Ideal para:
- Autónomos y pequeñas empresas que busquen un entorno profesional para establecer su sede.
- Negocios que necesitan atención al cliente y zona de trabajo diferenciada.
- Inversores que quieran adquirir un local con buena relación precio/metros en una zona de alta demanda.
- Empresas que requieran espacio de archivo o almacén sin renunciar a una buena ubicación.
💡 ¿Y si lo ves como inversión?
La demanda de locales para alquiler en zonas bien comunicadas y a precios asequibles está en aumento. Este local, por sus características, puede alquilarse fácilmente a empresas o profesionales independientes. Su distribución en dos plantas permite incluso un uso compartido o la posibilidad de rentar por separado zona de oficinas y almacén, aumentando así la rentabilidad.
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Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un espacio cómodo, accesible y con todo lo necesario para crecer.