¿Busca el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un pueblo y la cercanía a la capital?
Presentamos esta magnífica parcela urbana situada en la Calle Humanes, una ubicación privilegiada en Moraleja de Enmedio.
Actualmente, la propiedad cuenta con una superficie gráfica de 396m2 y diversas edificaciones destinadas a almacén y taller que suman 216m2 construidos. Sin embargo, su mayor potencial es su transformación residencial.
Por qué esta es la mejor inversión de la zona:
- Versatilidad Total: Espacio ideal para construir un chalet independiente diseñado a su medida, con posibilidad de desarrollar una o dos plantas.
- Infraestructura Completa: El terreno cuenta con todos los servicios en funcionamiento: agua, electricidad, alcantarillado, gas natural, aceras y alumbrado público.
- Ubicación Estratégica: En una zona consolidada, rodeada de todos los servicios necesarios y con excelente conexión con Madrid y municipios colindantes del sur.
- Rentabilidad: Con una superficie edificable de hasta300m2, el valor final del activo una vez transformado en vivienda unifamiliar supera con creces los precios medios de la obra nueva en la zona.
Detalles Técnicos:
- Referencia Catastral: 7270520VK2577S0001UD.
- Superficie del Terreno: 423m2.
- IBI: 915€/año.
El planeamiento vigente de 2025 permite transformar este activo industrial en una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas, con una altura máxima de 7 metros y un fondo de edificación de 12 metros. Además, su calificación permite usos compatibles comerciales, lo que la convierte en una parcela ideal tanto para un hogar a medida como para un proyecto de 'Home & Office' en pleno casco urbano."
Ubicación Premium y Cómoda (Al lado de Ahorramas): Olvídate de coger el coche para el día a día. La propiedad se encuentra a un paso del supermercado Ahorramas, farmacias, comercios locales y zonas verdes. Vivirás en una calle residencial muy tranquila pero con el principal motor comercial y de servicios del municipio a la vuelta de la esquina.
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* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.
* El precio no incluye los honorarios a inmobiliaria, los cuales corresponden al 3% del precio final de venta (más el IVA correspondiente) con un mínimo de 3.000€ y que deberán ser abonados íntegramente por la parte compradora. Dichos honorarios cubren de forma integral los siguientes servicios: • Negociación de condiciones. • Gestión de intermediación financiera, técnica y legal. • Acompañamiento completo durante todo el proceso hasta la firma en notaría. • Servicio postventa.