Se vende parcela urbana de 649 m² en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Ugena (Toledo), ideal para edificar una vivienda unifamiliar independiente con amplias zonas ajardinadas, piscina privada y espacios exteriores de recreo. Su forma regular, dimensiones y ubicación en esquina permiten diseñar una vivienda con múltiples orientaciones, garantizando luz natural, privacidad y funcionalidad.

✅ Ventajas de la Parcela

Uso principal: Suelo finalista sin edificar (urbano).

Rodeada de chalets independientes, lo que garantiza un entorno homogéneo, familiar y exclusivo.

Vallado perimetral ya instalado, lo que facilita la seguridad inmediata del solar.

Fachadas a dos calles: Fuentevieja y Camino Boadilla, ofreciendo mayor versatilidad de acceso y diseño.

Conexión directa con red de alumbrado, agua y saneamiento, todo listo para comenzar proyecto de obra.

🌍 Ubicación Estratégica

Situada en un entorno residencial consolidado, a escasos metros de zonas verdes, parques y colegios.

A menos de 5 minutos de comercios, supermercados, restauración, instalaciones deportivas y centros educativos.

A escasos minutos de los polígonos industriales de Illescas y Numancia de la Sagra, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para residir como para invertir.

🚗 Conectividad y Accesos

Acceso inmediato a la CM-4004, con fácil conexión a:

Toledo capital (30 min)

Madrid (35-40 min) por A-42 o R-5

Illescas (10 min), uno de los núcleos logísticos más potentes del Corredor Sur.

Bien comunicada con líneas de autobús interurbanas y rodeada de zonas en expansión.

FICHA TÉCNICA :

- Ocupación máxima: 40%

- Altura máxima: 7.50mts. 2 plantas.

- Edificabilidad: 0.70m2/m2

- Retranqueos: 3mts.