Eres de los que no encuentra Naves industriales de gran capacidad? Aqui tienes la solución!
CMS Inmobiliaria by Keller Williams presenta una excelente oportunidad de inversión en el Polígono Industrial Las Arroyadas, una de las zonas industriales con mayor proyección y consolidación al sur de Madrid. Se trata de un conjunto de cuatro parcelas colindantes que ofrecen una superficie total de 6.689m², ideal para la construcción de una gran nave logística, sede corporativa o promoción de naves nido.
Ubicación y Conectividad
Situado en la Calle José Luis Gómez Pallares, el terreno disfruta de una ubicación privilegiada dentro del Sector S-10:
Acceso Directo: Excelentes comunicaciones con las principales vías del sur de Madrid (A-42 y AP-41).
Entorno Consolidado: Ubicado en un polígono con actividad industrial real, calles urbanizadas, aceras y suministros a pie de parcela.
Visibilidad: Parcela con amplio frente de fachada, lo que garantiza una excelente imagen corporativa para cualquier empresa.
Capacidad Edificatoria y Normativa (Sector S-10)
El suelo cuenta con una normativa urbanística favorable y flexible:
Superficie Total: 6.689 m² (Suma de parcelas de 1.495 m², 1.998 m², 1.998 m² y 1.198 m²).
Ordenanza: 8. Polígono Industrial Las Arroyadas / Nave Adosada.
Edificabilidad: Coeficiente de 0,7 m²/m², lo que permite una superficie construida de aproximadamente 4.682,3m².
Uso Predominante: Industrial.
Usos Compatibles: Terciario (oficinas/comercial), Equipamientos y Zonas Verdes.
Puntos Clave para el Inversor
Versatilidad: La agrupación de las 4 parcelas permite desde una única gran instalación hasta un desarrollo fraccionado según demanda.
Disponibilidad Inmediata: Suelo urbano listo para tramitación de licencia de obra.
Entorno en Crecimiento: Zona con alta demanda de suelo logístico e industrial debido a la saturación de los anillos interiores de Madrid.
* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio, ) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.
* El precio no incluye los honorarios a inmobiliaria, los cuales corresponden al 3% del precio final de venta (más el IVA correspondiente) y deberán ser abonados íntegramente por la parte compradora. Dichos honorarios cubren de forma integral los siguientes servicios: • Negociación de condiciones. • Gestión de intermediación financiera, técnica y legal. • Acompañamiento completo durante todo el proceso hasta la firma en notaría. • Servicio postventa.
No dudes en llamarnos y fijar una visita con nuestros agentes para conocer más detalles sobre esta propiedad.* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio, ) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.
* El precio no incluye los honorarios a inmobiliaria, los cuales corresponden al 3% del precio final de venta (más el IVA correspondiente) y deberán ser abonados íntegramente por la parte compradora. Dichos honorarios cubren de forma integral los siguientes servicios: • Negociación de condiciones. • Gestión de intermediación financiera, técnica y legal. • Acompañamiento completo durante todo el proceso hasta la firma en notaría. • Servicio postventa.
No dudes en llamarnos y fijar una visita con nuestros agentes para conocer más detalles sobre esta propiedad.