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LA VENTA SIN POSESIÓN ES TU GRAN OPORTUNIDAD. Es el último paso de una subasta judicial donde el banco prefiere ceder la adjudicación a un tercero antes que sumarlo a su listado de inmuebles en su balance.

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Nuestra especialista en inversiones inmobiliarias Cristina Moriones y su equipo, pone en tus manos esta posibilidad de inversión para que guiado y acompañado alcances la rentabilidad deseada o te hagas con el inmueble que esperas.

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ACTIVOS EN VENTA SIN POSESIÓN 

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COMPRAR ACTIVOS EN VENTA SIN POSESIÓN ES TU GRAN OPORTUNIDAD. Un activo en esta situación, es un inmueble adjudicado, es decir, una propiedad que ha pasado a ser propiedad de una entidad financiera (banco o institución de crédito) tras un proceso de ejecución hipotecaria.

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INMUEBLE NO VISITABLE… SE REQUIERE PAGO CON FONDOS PROPIOS DECLARADOS

Las dimensiones y características de las propiedades ofrecidas en venta sin posesión son aproximadas ya que los datos son contrastados con la Sede Electrónica del Catastro y no con el Título de Propiedad. Se transmitirá el inmueble como cuerpo cierto.

Al no tratarse de una venta mediante escritura pública sino de una venta sin posesión. Los tiempos de obtención de las escrituras son aproximados.

La propiedad se transfiere libre de cargas, salvo el ITP( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), impuesto de Hacienda como en cualquier compraventa, El ITP se paga en base al precio de adjudicación por el fondo o al de referencia si este fuese mayor y los gastos derivados de la notaria, Registro de la Propiedad e impuesto de transmisiones lo asumirá el comprador.

Las visitas al interior de la propiedad no se pueden realizar dado que no se tiene la posesión del inmueble.

Se conoce el estado de ocupación de la propiedad, puede ser el deudor, inquilino, okupado...

El precio mostrado en esta publicación, incluye el precio de adjudicación y nuestros honorarios, pero dicho precio puede modificarse por parte del fondo hasta la formalización del contrato de cesión a criterio del comité de sanción del propio fondo, llegado el caso se pactarán los honorarios de gestión y representación previamente a la formalización definitiva.

Por norma general se desconoce si necesita reforma o no.

Para más detalles por favor visite la web www.cristinamoriones.com

ACTIVOS EN VENTA SIN POSESIÓN

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Se subasta Piso ubicado en Calle Gerifalte , 1 en Las Rozas, en Madrid . El inmueble CONSTA DE LA PLANTA BAJA OCUPA 220 METROS CUADRADOS DE VIVIENDA, DISTRIBUIDOS EN ENTRADA, VESTIBULO, COCINA, DESPENSA, COMEDOR, SALON DE ESTAR, ESTAR DE INVITADOS, DOS DORMITORIOS, PASILLO, ASEO, BAÑO Y ARMARIOS, Y 4 METROS CUADRADOS DE PORCHE. Y LA PLANTA PRIMERA OCUPA UNA SUPERFICIE DE 163 METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN 5 DORMITORIOS, UN ESTUDIO, UN ESTAR, TRES BAÑOS, VESTIDOR, PASILLO Y ARMARIOS. . La superficie total construida coincide con la registral. No es visitable. El valor de subasta es de 880.000€, con depósito obligatorio del 5%. Subasta gestionada por el Portal del BOE.